Rua Sergipe, N. 791, Setor 03 B Qd 295 Lt 16
R$ 105.926
avaliação da Caixa R$ 190.000
Esta casa em Cruzeiro do Sul/AC tem lance mínimo de R$ 105.926 contra uma avaliação da Caixa de R$ 190.000 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 948, 14% abaixo da mediana no AC. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 948/m²
mediana no AC: R$ 1.102/m² · 12 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.296,30 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 111.222,28 |
15/10/2026
R$ 105.926 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 105.926 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 108.789 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 108.789 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 111.652 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 89.693 (53% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 111.70 de área total, 111.70 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444411200837 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cruzeiro do Sul, com o desconto mediano do município.