Passagem Ze Barao, N. 398c, Qd 083, Lt 03
R$ 39.502
avaliação da Caixa R$ 68.000
Esta casa em Bujaru/PA tem lance mínimo de R$ 39.502 contra uma avaliação da Caixa de R$ 68.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 941, 11% acima da mediana em Bujaru.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 941/m² 11% acima da mediana
mediana em Bujaru: R$ 850/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.975,10 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 41.477,02 |
Casa, 42.00 de área total, 42.00 de área privativa, 148.50 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444411344758 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Bujaru, com o desconto mediano do município.