Avenida Santos Dumont, N. Sn, Apto 303, Bl 11
R$ 92.702
avaliação da Caixa R$ 158.000
Este apartamento em São Luís/MA tem lance mínimo de R$ 92.702 contra uma avaliação da Caixa de R$ 158.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.651, 54% abaixo da mediana em São Luís.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.651/m²
mediana em São Luís: R$ 3.554/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.635,12 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 97.337,54 |
05/10/2026
R$ 92.702 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 92.702 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 95.142 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 61.68 de área total, 56.14 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444411635469 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Luís, com o desconto mediano do município.