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afere base de 26/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Castelo Do Piaui, Castelo do Piauí/PI

Projetada, N. S/n, Lt 13 Qd B Cs 13

R$ 85.218

avaliação da Caixa R$ 80.000

7% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

1 qto Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em Castelo do Piauí/PI tem lance mínimo de R$ 85.218 contra uma avaliação da Caixa de R$ 80.000, ou seja, 7% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 1.334, 21% acima da mediana em Castelo do Piauí.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.334/m² 21% acima da mediana

mediana em Castelo do Piauí: R$ 1.098/m² · 6 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 4.260,88
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 89.478,53

Descrição da Caixa

Casa, 63.90 de área total, 63.90 de área privativa, 225.00 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444411724003 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Castelo do Piauí, com o desconto mediano do município.