Alameda João Dâmaso Pavão, N. 01,
R$ 56.734
avaliação da Caixa R$ 98.000
Esta casa em Santa Helena/MA tem lance mínimo de R$ 56.734 contra uma avaliação da Caixa de R$ 98.000 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 946, 36% abaixo da mediana no MA.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 946/m²
mediana no MA: R$ 1.479/m² · 149 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.836,70 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 59.570,64 |
26/10/2026
R$ 56.734 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 56.734 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
09/10/2026
R$ 56.734 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
28/09/2026
R$ 56.734 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
18/09/2026
R$ 56.734 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/09/2026
R$ 56.734 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 56.734 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 60.00 de área total, 60.00 de área privativa, 84.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444411729854 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Santa Helena, com o desconto mediano do município.