Avenida Canal A E B, N. 701, Lt12b Qd62
R$ 100.279
avaliação da Caixa R$ 208.000
Esta casa em Magé/RJ tem lance mínimo de R$ 100.279 contra uma avaliação da Caixa de R$ 208.000 — 52% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 937, 39% abaixo da mediana em Magé.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 937/m²
mediana em Magé: R$ 1.538/m² · 74 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.013,95 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 105.292,94 |
05/10/2026
R$ 100.279 (52% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 100.279 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 103.144 (50% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 107.06 de área privativa, 222.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), sacada, cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444411922034 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Magé, com o desconto mediano do município.