Rua Vespasiano Alves De Carvalho, N. 1185,
R$ 39.734
avaliação da Caixa R$ 72.000
Esta casa em José de Freitas/PI tem lance mínimo de R$ 39.734 contra uma avaliação da Caixa de R$ 72.000 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 705, 0% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 705/m²
mediana neste bairro: R$ 705/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.986,71 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 41.720,99 |
23/10/2026
R$ 39.734 (45% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 39.734 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 40.780 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
18/09/2026
R$ 40.780 (43% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 39 dias na nossa base.
Casa, 56.40 de área total, 56.40 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444411954475 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em José de Freitas, com o desconto mediano do município.