Rua Caruaru, N. 59, Cs 03 Lt 03 Qd 40
R$ 85.713
avaliação da Caixa R$ 156.369
Esta casa em Nova Iguaçu/RJ tem lance mínimo de R$ 85.713 contra uma avaliação da Caixa de R$ 156.369 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.426, 26% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.426/m²
mediana neste bairro: R$ 1.937/m² · 94 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.285,67 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 89.999,12 |
22/10/2026
R$ 85.713 (45% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
15/10/2026
R$ 85.713 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 88.030 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 60.09 de área total, 60.09 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444412047870 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Iguaçu, com o desconto mediano do município.