Avenida A, N. Sn, Casa Resid Tipo A
R$ 94.264
avaliação da Caixa R$ 184.000
Esta casa em Cuiabá/MT tem lance mínimo de R$ 94.264 contra uma avaliação da Caixa de R$ 184.000 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.946, 0% acima da mediana em Cuiabá.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.946/m² 0% acima da mediana
mediana em Cuiabá: R$ 2.934/m² · 14 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.713,18 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 98.976,76 |
05/10/2026
R$ 94.264 (49% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 94.264 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 97.036 (47% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 32.00 de área privativa, 171.21 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444412142016 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cuiabá, com o desconto mediano do município.