Rua Sao Benedito, N. 2049, Cs 04-A, Qd D
R$ 81.880
avaliação da Caixa R$ 145.000
Esta casa em Santa Inês/MA tem lance mínimo de R$ 81.880 contra uma avaliação da Caixa de R$ 145.000 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.587, 11% acima da mediana no MA.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.587/m² 11% acima da mediana
mediana no MA: R$ 1.433/m² · 132 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.093,98 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 85.973,64 |
29/10/2026
R$ 81.880 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
15/10/2026
R$ 84.093 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 84.093 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 86.306 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 86.306 (40% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 88.519 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 152.60 de área total, 51.60 de área privativa, 116.53 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444412642892 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Santa Inês, com o desconto mediano do município.