1 De Maio, N. 1084,
R$ 83.684
avaliação da Caixa R$ 150.460
Esta casa em Capão do Leão/RS tem lance mínimo de R$ 83.684 contra uma avaliação da Caixa de R$ 150.460 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.937, 36% abaixo da mediana no RS.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.937/m²
mediana no RS: R$ 3.004/m² · 246 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.184,22 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 87.868,57 |
26/10/2026
R$ 83.684 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 85.887 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 85.887 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 88.089 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 43.20 de área total, 43.20 de área privativa, 294.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444412666465 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Capão do Leão, com o desconto mediano do município.