Rua Goncalves Chaves, N. 125, Cs 04 Lt 01 Qd 3a
R$ 62.598
avaliação da Caixa R$ 147.072
Esta casa em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 62.598 contra uma avaliação da Caixa de R$ 147.072 — 57% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.558, 25% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.558/m² 25% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.245/m² · 187 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.129,89 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 65.727,78 |
22/10/2026
R$ 62.598 (57% abaixo da avaliação)
mudou: preço
23/09/2026
R$ 66.510 (55% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
14/09/2026
R$ 66.510 (55% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 68.466 (53% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 40.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444412843294 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo, com o desconto mediano do município.