Rua 16, N. 602, Qd 48 Lote 05 E 06 Partes
R$ 138.910
avaliação da Caixa R$ 154.000
Esta casa em Timon/MA tem lance mínimo de R$ 138.910 contra uma avaliação da Caixa de R$ 154.000 — 10% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.028, 24% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.028/m² 24% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.639/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.945,52 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 145.855,86 |
22/10/2026
R$ 138.910 (10% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 154.000 (0% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 68.49 de área total, 68.49 de área privativa, 270.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444412888310 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Timon, com o desconto mediano do município.