Rua Irajuba, N. S/n, Lt 01d Qd 4
R$ 37.903
avaliação da Caixa R$ 71.992
Esta casa em Itapissuma/PE tem lance mínimo de R$ 37.903 contra uma avaliação da Caixa de R$ 71.992 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 906, 3% acima da mediana em Itapissuma.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 906/m² 3% acima da mediana
mediana em Itapissuma: R$ 879/m² · 34 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.895,14 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 39.797,90 |
22/10/2026
R$ 37.903 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
25/09/2026
R$ 38.900 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
17/09/2026
R$ 38.900 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 40 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 41.85 de área privativa, 41.85 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444413174604 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itapissuma, com o desconto mediano do município.