Rua Coroata, N. 40,
R$ 160.000
avaliação da Caixa R$ 105.000
Esta casa em Feira de Santana/BA tem lance mínimo de R$ 160.000 contra uma avaliação da Caixa de R$ 105.000, ou seja, 52% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 3.246, 63% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.246/m² 63% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.988/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.000,00 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 168.000,00 |
Casa, 49.29 de área total, 49.29 de área privativa, 100.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444413849008 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Feira de Santana, com o desconto mediano do município.