Rua Sao Francisco, N. 531
R$ 41.166
avaliação da Caixa R$ 80.303
Esta casa em Demerval Lobão/PI tem lance mínimo de R$ 41.166 contra uma avaliação da Caixa de R$ 80.303 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 712, 24% abaixo da mediana em Demerval Lobão.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 712/m²
mediana em Demerval Lobão: R$ 931/m² · 201 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.058,30 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 43.224,28 |
22/10/2026
R$ 41.166 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço
24/09/2026
R$ 42.279 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
16/09/2026
R$ 42.279 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 43.391 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 57.83 de área privativa, 300.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444413883486 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Demerval Lobão, com o desconto mediano do município.