Rua Nery Demari Sias, N. 595, Lt 17 Qd P
R$ 180.981
avaliação da Caixa R$ 307.000
Esta casa em Pelotas/RS tem lance mínimo de R$ 180.981 contra uma avaliação da Caixa de R$ 307.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.218, 39% abaixo da mediana em Pelotas. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.218/m²
mediana em Pelotas: R$ 1.987/m² · 20 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.049,07 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 190.030,39 |
08/09/2026
R$ 180.981 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 185.873 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 6 dias na nossa base.
Casa, 148.62 de área total, 148.62 de área privativa, 101.25 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444414671679 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Pelotas, com o desconto mediano do município.