Rua Da Liberdade, N. 352, Casa Base
R$ 36.207
avaliação da Caixa R$ 144.000
Esta casa em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 36.207 contra uma avaliação da Caixa de R$ 144.000 — 75% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 503, 58% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 503/m²
mediana neste bairro: R$ 1.196/m² · 67 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.810,34 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 38.017,20 |
26/10/2026
R$ 36.207 (75% abaixo da avaliação)
mudou: preço
13/10/2026
R$ 44.253 (69% abaixo da avaliação)
mudou: preço
28/09/2026
R$ 48.276 (66% abaixo da avaliação)
mudou: preço
17/09/2026
R$ 52.299 (64% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 56.322 (61% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 71.98 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444415338701 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo, com o desconto mediano do município.