Rua Rio Timbo, N. 381, Qd 02 Lts 25/26
R$ 76.493
avaliação da Caixa R$ 148.000
Esta casa em Itaitinga/CE tem lance mínimo de R$ 76.493 contra uma avaliação da Caixa de R$ 148.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.053, 7% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.053/m²
mediana neste bairro: R$ 1.130/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.824,63 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 80.317,22 |
14/10/2026
R$ 76.493 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 76.493 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 78.560 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 78.560 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 80.627 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
04/09/2026
R$ 64.986 (56% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 64.986 (56% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 72.62 de área total, 72.62 de área privativa, 100.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444415913749 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaitinga, com o desconto mediano do município.