Casa em Melvi, Praia Grande · SP
Avenida Doutor Antonio Sylvio Cunha Bueno, N. 1431, Cs 02
R$ 175.731
avaliação da Caixa R$ 287.000
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
Preço por metro quadrado
R$ 3.201/m²
mediana neste bairro: R$ 4.496/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.786,57 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 184.517,96 |
O que mudou desde que começamos a olhar
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04/09/2026
R$ 175.731 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
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03/09/2026
R$ 175.731 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 2 dias na nossa base.
Descrição da Caixa
Casa, 0.00 de área total, 54.90 de área privativa, 64.34 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.