Avenida José Alves Ximenes, N. 350,
R$ 75.392
avaliação da Caixa R$ 137.000
Esta casa em São João da Fronteira/PI tem lance mínimo de R$ 75.392 contra uma avaliação da Caixa de R$ 137.000 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.077, 7% acima da mediana no PI.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.077/m² 7% acima da mediana
mediana no PI: R$ 1.010/m² · 673 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.769,62 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 79.162,00 |
26/10/2026
R$ 75.392 (45% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 75.392 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 77.376 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 77.376 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 60.413 (56% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 60.413 (56% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 70.00 de área total, 70.00 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444416314067 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São João da Fronteira, com o desconto mediano do município.