Rua Vicencio Da Silva, N. 280, Cs 09 Parte Lt 18 Qd 7-B
R$ 63.973
avaliação da Caixa R$ 124.000
Esta casa em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 63.973 contra uma avaliação da Caixa de R$ 124.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.582, 7% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.582/m² 7% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.477/m² · 52 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.198,64 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 67.171,45 |
22/10/2026
R$ 63.973 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço
24/09/2026
R$ 65.750 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
16/09/2026
R$ 65.750 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 67.527 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 40.45 de área total, 40.45 de área privativa, 40.45 de área do terreno, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444416622616 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo, com o desconto mediano do município.