Rua 02 De Novembro, N. 823, Cs 823
R$ 45.529
avaliação da Caixa R$ 97.000
Esta casa em Iaçu/BA tem lance mínimo de R$ 45.529 contra uma avaliação da Caixa de R$ 97.000 — 53% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 550, 5% abaixo da mediana em Iaçu.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 550/m²
mediana em Iaçu: R$ 577/m² · 30 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.276,46 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 47.805,57 |
26/10/2026
R$ 45.529 (53% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 45.529 (53% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 46.868 (52% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 46.868 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 48.207 (50% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 82.85 de área total, 82.85 de área privativa, 96.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444416676031 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Iaçu, com o desconto mediano do município.