Rua Mucuri, N. 1038, Cs 01 Qd 114n Lt 19
R$ 63.222
avaliação da Caixa R$ 106.000
Esta casa em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 63.222 contra uma avaliação da Caixa de R$ 106.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.621, 27% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.621/m² 27% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.277/m² · 140 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.161,11 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 66.383,32 |
Casa, 39.00 de área total, 39.00 de área privativa, 40.11 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444416712046 no site da Caixa
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