Rua Flavio Oscar Fardo, N. 241, Lt 54 Qd D
R$ 368.649
avaliação da Caixa R$ 690.000
Esta casa em Xanxerê/SC tem lance mínimo de R$ 368.649 contra uma avaliação da Caixa de R$ 690.000 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 7.557, 70% acima da mediana no SC. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 7.557/m² 70% acima da mediana
mediana no SC: R$ 4.436/m² · 52 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 18.432,47 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 387.081,80 |
05/10/2026
R$ 368.649 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
24/09/2026
R$ 368.649 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 379.182 (45% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 158.78 de área total, 48.78 de área privativa, 250.66 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444417043210 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Xanxerê, com o desconto mediano do município.