Estrada Queimados-Cabucu, N. 943, Cs 07, Lt 13, Qd 65
R$ 60.057
avaliação da Caixa R$ 153.550
Esta casa em Nova Iguaçu/RJ tem lance mínimo de R$ 60.057 contra uma avaliação da Caixa de R$ 153.550 — 61% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 911, 47% abaixo da mediana em Nova Iguaçu.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 911/m²
mediana em Nova Iguaçu: R$ 1.725/m² · 440 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.002,85 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 63.059,88 |
09/10/2026
R$ 60.057 (61% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 60.057 (61% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
23/09/2026
R$ 64.347 (58% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
14/09/2026
R$ 64.347 (58% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 68.637 (55% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 72.926 (53% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 65.91 de área privativa, 41.16 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444417508558 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Iguaçu, com o desconto mediano do município.