Rua Doutor Tasso Major De Oliveira, N. Sn, Lt 11 Qd 05
R$ 47.124
avaliação da Caixa R$ 88.000
Esta casa em Uruguaiana/RS tem lance mínimo de R$ 47.124 contra uma avaliação da Caixa de R$ 88.000 — 46% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 788, 51% abaixo da mediana em Uruguaiana.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 788/m²
mediana em Uruguaiana: R$ 1.606/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.356,20 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 49.480,11 |
26/10/2026
R$ 47.124 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 47.124 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 48.398 (45% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 48.398 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 49.671 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 50.945 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 59.78 de área total, 59.78 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444417729678 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Uruguaiana, com o desconto mediano do município.