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afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Barreiros, São José/SC

Rua Nossa Senhora Aparecida, N. 372, Apto 201, 2º Pavimento

R$ 315.337

avaliação da Caixa R$ 515.000

39% abaixo

2 qto 1 vaga Licitação Aberta aceita financiamento

Este apartamento em São José/SC tem lance mínimo de R$ 315.337 contra uma avaliação da Caixa de R$ 515.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 5.442, 8% abaixo da mediana em São José. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 5.442/m² 8% abaixo da mediana

mediana em São José: R$ 5.923/m² · 14 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 15.766,84
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 331.103,66

Descrição da Caixa

Apartamento, 95.62 de área total, 57.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444418029440 no site da Caixa

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