Avenida Republica Do Paraguai, N. 475, Apto 401, Bl 23
R$ 83.759
avaliação da Caixa R$ 162.000
Este apartamento em Duque de Caxias/RJ tem lance mínimo de R$ 83.759 contra uma avaliação da Caixa de R$ 162.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.822, 18% abaixo da mediana em Duque de Caxias.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.822/m²
mediana em Duque de Caxias: R$ 2.214/m² · 70 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.187,93 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 87.946,50 |
15/10/2026
R$ 83.759 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
09/10/2026
R$ 83.759 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço
23/09/2026
R$ 86.152 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 88.545 (45% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 49 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 45.98 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444419048783 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Duque de Caxias, com o desconto mediano do município.