Rua J, N. Sn, Qd 20, Lt 14
R$ 87.938
avaliação da Caixa R$ 168.000
Esta casa em Macarani/BA tem lance mínimo de R$ 87.938 contra uma avaliação da Caixa de R$ 168.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.432, 10% abaixo da mediana no BA. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.432/m²
mediana no BA: R$ 1.592/m² · 247 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.396,88 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 92.334,56 |
15/10/2026
R$ 87.938 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 87.938 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 90.314 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 90.314 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 92.691 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 84.622 (50% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 61.42 de área total, 61.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444419206656 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Macarani, com o desconto mediano do município.