Rua Luiz Roberto Dos Santos, N. 91,
R$ 136.194
avaliação da Caixa R$ 225.332
Esta casa em São José dos Campos/SP tem lance mínimo de R$ 136.194 contra uma avaliação da Caixa de R$ 225.332 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.128, 41% abaixo da mediana em São José dos Campos.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.128/m²
mediana em São José dos Campos: R$ 3.626/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.809,68 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 143.003,34 |
Casa, 63.99 de área total, 63.99 de área privativa, 162.50 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444419329928 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São José dos Campos, com o desconto mediano do município.