Rua Herminio Manoel Nunes, N. 138, Cs 02 Bl 01
R$ 154.301
avaliação da Caixa R$ 252.000
Esta casa em São João Batista/SC tem lance mínimo de R$ 154.301 contra uma avaliação da Caixa de R$ 252.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.713, 37% abaixo da mediana no SC.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.713/m²
mediana no SC: R$ 4.334/m² · 54 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.715,04 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 162.015,77 |
28/10/2026
R$ 154.301 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 166.950 (34% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 56.87 de área total, 56.87 de área privativa, 85.31 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444420180320 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São João Batista, com o desconto mediano do município.