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afere base de 30/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Jardim Santa Felicidade, Ourinhos/SP

Rua Lazaro Jose Pereira, N. 283, Lt 16 Qd H

R$ 145.006

avaliação da Caixa R$ 145.000

sem desconto sobre a avaliação

Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em Ourinhos/SP tem lance mínimo de R$ 145.006 contra uma avaliação da Caixa de R$ 145.000, ou seja, 0% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 2.916, 5% abaixo da mediana em Ourinhos.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.916/m² 5% abaixo da mediana

mediana em Ourinhos: R$ 3.066/m² · 6 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 7.250,28
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 152.255,81

Descrição da Caixa

Casa, 49.72 de área total, 49.72 de área privativa, 141.63 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8444420450077 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ourinhos, com o desconto mediano do município.