Rua Hum, N. 129, Qd D Lt 5
R$ 114.146
avaliação da Caixa R$ 186.000
Esta casa em Areado/MG tem lance mínimo de R$ 114.146 contra uma avaliação da Caixa de R$ 186.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.815, 152% acima da mediana em Areado.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.815/m² 152% acima da mediana
mediana em Areado: R$ 1.118/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.707,30 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 119.853,21 |
26/10/2026
R$ 114.146 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 114.146 (39% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 117.073 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 117.073 (37% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 117.073 (37% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 60.55 de área total, 40.55 de área privativa, 132.71 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444421391821 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Areado, com o desconto mediano do município.