Rua Beija, N. Sn, Apto Cs 01, Cs 01, Lt 262, Qd 08
R$ 25.064
avaliação da Caixa R$ 130.000
Esta casa em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 25.064 contra uma avaliação da Caixa de R$ 130.000 — 81% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 466, 73% abaixo da mediana em Itaboraí.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 466/m²
mediana em Itaboraí: R$ 1.753/m² · 179 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.253,19 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 26.316,99 |
06/10/2026
R$ 25.064 (81% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
01/10/2026
R$ 25.064 (81% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
23/09/2026
R$ 28.644 (78% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
14/09/2026
R$ 28.644 (78% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 32.225 (75% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 34.979 (73% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 53.82 de área privativa, 225.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444422134962 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.