Rua Justino Soares, N. 705a,
R$ 166.547
avaliação da Caixa R$ 272.000
Esta casa em Fortaleza/CE tem lance mínimo de R$ 166.547 contra uma avaliação da Caixa de R$ 272.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.719, 34% abaixo da mediana em Fortaleza. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.719/m²
mediana em Fortaleza: R$ 2.610/m² · 19 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.327,34 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 174.874,16 |
23/10/2026
R$ 166.547 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 166.547 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
05/10/2026
R$ 166.547 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 166.547 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
04/09/2026
R$ 166.547 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 53 dias na nossa base.
Casa, 96.88 de área total, 96.88 de área privativa, 108.90 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444422501191 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Fortaleza, com o desconto mediano do município.