Rua Marabas, N. 12, Casa Base Apt 201
R$ 74.383
avaliação da Caixa R$ 128.408
Esta casa em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 74.383 contra uma avaliação da Caixa de R$ 128.408 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.740, 38% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.740/m² 38% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.257/m² · 21 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.719,15 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 78.102,17 |
Casa, 50.48 de área total, 42.76 de área privativa, 234.60 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444422691586 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo, com o desconto mediano do município.