Rua Iii, N. 61, Qd E Lt 06
R$ 126.495
avaliação da Caixa R$ 124.000
Esta casa em Oeiras/PI tem lance mínimo de R$ 126.495 contra uma avaliação da Caixa de R$ 124.000, ou seja, 2% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 1.757, 58% acima da mediana em Oeiras.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.757/m² 58% acima da mediana
mediana em Oeiras: R$ 1.109/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.324,77 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 132.820,22 |
Casa, 72.00 de área total, 72.00 de área privativa, 225.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444423063406 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Oeiras, com o desconto mediano do município.