Avenida Alberto Lamego, N. 637, Apto 204, Bl 10
R$ 98.383
avaliação da Caixa R$ 180.000
Este apartamento em Campos dos Goytacazes/RJ tem lance mínimo de R$ 98.383 contra uma avaliação da Caixa de R$ 180.000 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.772, 10% abaixo da mediana em Campos dos Goytacazes.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.772/m²
mediana em Campos dos Goytacazes: R$ 1.980/m² · 112 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.919,15 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 103.302,23 |
05/10/2026
R$ 98.383 (45% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 98.383 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 101.042 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 49 dias na nossa base.
Apartamento, 63.22 de área total, 55.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444423452933 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Campos dos Goytacazes, com o desconto mediano do município.