Rua Fernando Santos Caldas, N. 550, Lt 06 Qd A
R$ 114.839
avaliação da Caixa R$ 200.000
Esta casa em Guará/SP tem lance mínimo de R$ 114.839 contra uma avaliação da Caixa de R$ 200.000 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.978, 0% abaixo da mediana em Guará. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.978/m²
mediana em Guará: R$ 1.978/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.741,93 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 120.580,49 |
15/10/2026
R$ 114.839 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 114.839 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 117.861 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 117.861 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 120.883 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 58.06 de área total, 58.06 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444425172814 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Guará, com o desconto mediano do município.