Rua Aristheu De Oliveira Pinto, N. Sn, Casa 01, Lt 81, Qd D
R$ 85.165
avaliação da Caixa R$ 172.000
Esta casa em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 85.165 contra uma avaliação da Caixa de R$ 172.000 — 50% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.210, 27% abaixo da mediana em Itaboraí.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.210/m²
mediana em Itaboraí: R$ 1.650/m² · 201 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.258,24 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 89.423,11 |
30/10/2026
R$ 85.165 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 85.165 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 65.220 (62% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 66.982 (61% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 70.39 de área privativa, 414.00 de área do terreno, 2 qto(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444425185460 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.