Rua Manuela Clemencia De Paula, N. 2-206, Lt Pt13-C
R$ 95.926
avaliação da Caixa R$ 175.000
Esta casa em Bauru/SP tem lance mínimo de R$ 95.926 contra uma avaliação da Caixa de R$ 175.000 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.933, 56% acima da mediana em Bauru.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.933/m² 56% acima da mediana
mediana em Bauru: R$ 2.517/m² · 25 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.796,31 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 100.722,56 |
22/10/2026
R$ 95.926 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
15/10/2026
R$ 98.519 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 98.519 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 101.111 (42% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 101.111 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 103.704 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 103.704 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 24.39 de área total, 24.39 de área privativa, 429.97 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444425219586 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Bauru, com o desconto mediano do município.