Rua Fernando Dos Santos Caldas, N. 740, Lote 07 - Quadra E
R$ 97.570
avaliação da Caixa R$ 198.700
Esta casa em Guará/SP tem lance mínimo de R$ 97.570 contra uma avaliação da Caixa de R$ 198.700 — 51% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.874, 5% abaixo da mediana em Guará.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.874/m²
mediana em Guará: R$ 1.978/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.878,52 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 102.448,90 |
26/10/2026
R$ 97.570 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 100.440 (49% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 100.440 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 103.310 (48% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 52.06 de área total, 52.06 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444425226027 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Guará, com o desconto mediano do município.