Rua Ananias Maria De Jesus, N. Sn, Qd D Lt 15b
R$ 86.310
avaliação da Caixa R$ 204.000
Este terreno em Narandiba/SP tem lance mínimo de R$ 86.310 contra uma avaliação da Caixa de R$ 204.000 — 58% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 690, 47% acima da mediana no SP.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 690/m² 47% acima da mediana
mediana no SP: R$ 470/m² · 144 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.315,51 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 90.625,75 |
26/10/2026
R$ 86.310 (58% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 86.310 (58% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 92.475 (55% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 92.475 (55% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 98.640 (52% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 49 dias na nossa base.
Terreno, 62.49 de área total, 0.00 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444425517609 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Narandiba, com o desconto mediano do município.