Rua Trinta, N. Sn, Cs 02, Qd 36, Lt 23
R$ 92.406
avaliação da Caixa R$ 263.000
Esta casa em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 92.406 contra uma avaliação da Caixa de R$ 263.000 — 65% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.170, 33% abaixo da mediana em Itaboraí.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.170/m²
mediana em Itaboraí: R$ 1.753/m² · 179 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.620,30 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 97.026,32 |
07/10/2026
R$ 92.406 (65% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
02/10/2026
R$ 92.406 (65% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
24/09/2026
R$ 100.107 (62% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
16/09/2026
R$ 100.107 (62% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 107.807 (59% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 78.99 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444425792820 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.