Rua Joel Pinto Guedes, N. 103, Lt 24 Qd D
R$ 69.347
avaliação da Caixa R$ 141.842
Este prédio em Nova Iguaçu/RJ tem lance mínimo de R$ 69.347 contra uma avaliação da Caixa de R$ 141.842 — 51% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.211, 8% acima da mediana em Nova Iguaçu.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.211/m² 8% acima da mediana
mediana em Nova Iguaçu: R$ 2.042/m² · 18 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.467,36 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 72.814,54 |
22/10/2026
R$ 69.347 (51% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
15/10/2026
R$ 69.347 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 71.329 (50% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Prédio, 31.36 de área total, 31.36 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444425807909 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Iguaçu, com o desconto mediano do município.