Rua Das Cassias, N. Sn, Lt 03 Qd 13
R$ 227.324
avaliação da Caixa R$ 162.269
Este terreno em Criciúma/SC tem lance mínimo de R$ 227.324 contra uma avaliação da Caixa de R$ 162.269, ou seja, 40% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 616, 96% acima da mediana no SC.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 616/m² 96% acima da mediana
mediana no SC: R$ 315/m² · 15 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 11.366,20 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 238.690,11 |
Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 369.20 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444425922643 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Criciúma, com o desconto mediano do município.