Rua 21, N. 22, Lot 22, Qd X
R$ 25.438
avaliação da Caixa R$ 54.000
Esta casa em Chã de Alegria/PE tem lance mínimo de R$ 25.438 contra uma avaliação da Caixa de R$ 54.000 — 53% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 440, 34% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 440/m²
mediana neste bairro: R$ 666/m² · 11 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 1.271,88 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 26.709,45 |
22/10/2026
R$ 25.438 (53% abaixo da avaliação)
mudou: preço
24/09/2026
R$ 26.186 (52% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
16/09/2026
R$ 26.186 (52% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
14/09/2026
R$ 26.186 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 26.934 (50% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 57.81 de área total, 57.81 de área privativa, 127.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444425969216 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Chã de Alegria, com o desconto mediano do município.