Rua Elsa Coutinho Melo, N. 109,
R$ 128.242
avaliação da Caixa R$ 120.000
Esta casa em Demerval Lobão/PI tem lance mínimo de R$ 128.242 contra uma avaliação da Caixa de R$ 120.000, ou seja, 7% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 2.041, 119% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.041/m² 119% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 931/m² · 72 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.412,10 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 134.654,00 |
Casa, 62.83 de área total, 62.83 de área privativa, 248.37 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444426234406 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Demerval Lobão, com o desconto mediano do município.