Rua Cacildo Queiroz De Freitas, N. 81, Qd03 Lt08
R$ 52.459
avaliação da Caixa R$ 105.000
Esta casa em Iturama/MG tem lance mínimo de R$ 52.459 contra uma avaliação da Caixa de R$ 105.000 — 50% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.348, 15% abaixo da mediana em Iturama.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.348/m²
mediana em Iturama: R$ 1.581/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.622,96 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 55.082,22 |
06/10/2026
R$ 52.459 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
01/10/2026
R$ 52.459 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 53.840 (46% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 48 dias na nossa base.
Casa, 38.92 de área total, 38.92 de área privativa, 141.93 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8444426353723 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Iturama, com o desconto mediano do município.